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たまに見かける広告表示、【新築未入居物件】とは?

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不動産探しをネットやチラシで行っていると

稀に、「新築未入居物件」です!と広告があります。

わかりやすい定義が「ヤフー知恵袋・ベストアンサー

ありましたので、転写いたします

新築未入居の定義
新築未入居の定義

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

鷺宮6丁目16棟1号棟
鷺宮6丁目16棟1号棟
鷺宮6丁目16棟1号棟
鷺宮6丁目16棟1号棟

 

 

 

 

 

 

 

鷺宮6丁目1号棟

これは、16棟と多棟現場ということと、新築時に値下げを

一切しなかったこともあり、1棟のみ残りました

(他、完売)

しかし、完成販売後1年が経過し

新築未入居となったこともあり

販売価格は6380万円⇒5980万円(税込)へ値下げ!

 

管理会社が現場近くにあるような本物件は私見ですが

きちんと管理されていると予想されますので

室内クリーニング(再クリーニング)をとすれば

問題なしと判断し、検討をオススメします

野方6丁目3棟B号棟
野方6丁目3棟B号棟

 

 

 

 

 

 

 

野方6丁目B号棟

また、「新築未入居」の定義は上記のとおりですが、

物件(売主会社)によっては「築後1年未満」の定義を

一般の認識と違うとらえ方をするケースもあります

 

築後の基準日建築確認の検査済証発行日とし

契約するまでは、検査済み証を取得しないでおくという

手段で新築戸建での販売を可能にします

 

この状況は昨年からの工事の人手不足があると

建築工事が通常以上に(倍くらい)かかえり

なかなか完了検査が受けられないという状況になりますが

意図的に基準日調整が行われるということも稀にあることも・・・

 

同じような完成未入居物件でも、事情は様々

ご案内時に裏事情と申しますか、各不動産会社(デベロッパー)

のスタンスや手法をお伝えいたします!

 

 

AM-RITZ(アムリッツ)では

練馬区・杉並区・中野区の新築一戸建て

を仲介手数料無料にすることで

マイホームを購入する方の新生活を

応援しています ヽ(^。^)ノ

現地見学は・・・

ご案内は平日でも出勤前でも大丈夫です!

もちろん、ちょっと遅い帰宅後でもOKです。

ぜひ、現地をご覧ください\(^o^)/

 

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