不動産探しをネットやチラシで行っていると
稀に、「新築未入居物件」です!と広告があります。
わかりやすい定義が「ヤフー知恵袋・ベストアンサー」
ありましたので、転写いたします



これは、16棟と多棟現場ということと、新築時に値下げを
一切しなかったこともあり、1棟のみ残りました
(他、完売)
しかし、完成販売後1年が経過し
新築未入居となったこともあり
販売価格は6380万円⇒5980万円(税込)へ値下げ!
管理会社が現場近くにあるような本物件は私見ですが
きちんと管理されていると予想されますので
室内クリーニング(再クリーニング)をとすれば
問題なしと判断し、検討をオススメします

また、「新築未入居」の定義は上記のとおりですが、
物件(売主会社)によっては「築後1年未満」の定義を
一般の認識と違うとらえ方をするケースもあります
※築後の基準日=建築確認の検査済証発行日とし
契約するまでは、検査済み証を取得しないでおくという
手段で新築戸建での販売を可能にします
この状況は昨年からの工事の人手不足があると
建築工事が通常以上に(倍くらい)かかえり
なかなか完了検査が受けられないという状況になりますが
意図的に基準日調整が行われるということも稀にあることも・・・
同じような完成未入居物件でも、事情は様々
ご案内時に裏事情と申しますか、各不動産会社(デベロッパー)
のスタンスや手法をお伝えいたします!
練馬区・杉並区・中野区の新築一戸建て
を仲介手数料無料にすることで
マイホームを購入する方の新生活を
応援しています ヽ(^。^)ノ
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ご案内は平日でも出勤前でも大丈夫です!
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ぜひ、現地をご覧ください\(^o^)/
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