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ハザードマップと〇〇で豪雨時を予想

ハザードマップと〇〇で豪雨時を予想
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先日の日曜日午後3時過ぎのゲリラ豪雨

日曜日の午前中からの晴れ間を利用し

外に出ており、多くの方が影響を受けたのようです

私は、光が丘体育館にいましたが、落雷で停電に

何度も中学バスケの大会も中断を繰り返していました

(※下記写真は、石神井公園野球場でソフトボール中

豪雨コールドゲームになった方からの提供写真)

石神井公園B

石神井公園B2

 

 

 

 

 

普段は、水量の少ない石神井川や妙正寺川をはじめ

住宅探しを行っている方は

豪雨時の姿も知りたいことでしょう

平成17年9月4日の善福寺川や妙正寺川氾濫から

8年が過ぎ、その重要性も『喉元過ぎれば・・・』的に

軽視されてはいませんでしょうか

 

全ての23区内ではハザードマップが

PDFで見られるようになっています

練馬区ハザードマップ掲載サイト

杉並区ハザードマップ掲載サイト

中野区ハザードマップ掲載サイト

そして、ハザードマップと

クロス検索していただきたい情報が

浸水履歴です

練馬区浸水履歴

杉並区浸水履歴

中野区浸水履歴

しかし、いずれのデータも過剰反応しては

良い住宅探しはできません

ハザードマップで警戒エリア内か否かを確認

→警戒エリア内であれば②へ

浸水履歴で平成17年9月豪雨で浸水報告があるか確認

→報告があれば③へ

最後は、浸水履歴は50Mメッシュになっているため

細かく住居表示と床下・床上などの詳細な被害状況を確認

同時に近所の聞き込みとなります

以前、①・②で浸水被害を確認した物件がありましたが

ご近所の聞き込みで その物件の前面道路は滝のように

流れはするものの、宅地には被害なしという

確認ができたため、その情報をお知らせし

結果購入頂いたこともございました

それは4年前でしたので

住宅価格が今より安かったことを思えば

機会損失を回避できた例でした

 

P1011516 P1011518

 

 

 

 

 

 

本日午前中、善福寺公園まで行きました

緑が豊かでマイナスイオンを出しているか

どうかは判別できませんが

心和む空間であることは間違いなし

P1011514

 

 

 

 

 

七夕の飾りも

 

本日時点でご紹介可能な物件としては

善福寺4丁目5230万円新築戸建

P1011523

 

 

 

 

 

 

現地見学は・・・

ご案内は平日でも出勤前でも大丈夫です!

もちろん、ちょっと遅い帰宅後でもOKです。

ぜひ、現地をご覧ください

 

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